选择合适的建筑师来设计你的房子
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当选择正确的时候06manbetx在美国，你需要考虑一些关键问题。在本文中，我们将一步一步地介绍它们。
首先，你应该描述你希望达到的目标——你的理想情况，而不是局限于你当时具体能负担得起的东西。
这是因为，如果房主解释了他们未来的愿望是什么，一个好的建筑师或建筑技术人员很可能能够“防备未来”这个项目，提前考虑到未来的各种可能性。例如，不要说“我想要一个小厨房”，一定要解释“我想要一个小厨房，但将来可能会附带一个更大的餐厅”。
预算是在你的简报中要包含的另一个重要内容——这样专家就可以就如何实现你列出的目标提出现实的建议。
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我们可以帮助您与您附近的专业建筑师见面，今天就能得到真实的报价。
以下是一些你应该尝试在你的简介中回答的重要问题:
- 你和其他人计划如何使用专家创建的结构?
- 你希望这个项目能解决目前存在的哪些问题?
- 你的设计优先级是什么?例如，你想要一个传统的结构与现有的建筑无缝衔接吗?你想要一些前卫的、当代的东西吗?或者你主要关心的是环境的可持续性?
- 有什么实际问题是专家应该注意的吗?例如，在工作期间你会离开你的财产吗?你家里谁是主要的决策者?
- 你已经和任何人谈过有关规划许可或建筑规定的事了吗?如果有，结果如何?
将此文档的副本分发给您考虑使用的每一位架构专家。这样，你就可以直接比较他们的反应，看看谁最适合这个项目。
确定哪种类型的架构专家适合您的项目
有几个专业小组属于MyBuilder的架构专家类别。并不是每个人都是特许架构师，了解这些组之间的主要区别是很重要的，这样才能选择最适合您的项目的专家。
在David看来，如果这是一个需要大量设计输入的复杂项目，你最好雇佣一个完全合格的架构师:
显然我有一点偏见，但是读了7年大学，获得了这些资格证书——我确实认为这是一个很好的迹象，表明这个人有能力做好一份工作。街那头的吉尔·布洛格斯也许能画出一幅很棒的画，但这并不一定意味着她能设计出一栋房子!
这并不是说技术人员不能进行标准扩展。我认为关键是房主要在早期阶段清楚地解释他们想要的是什么，这样商人就能看到他们报价的范围和复杂性。
清楚了解支付结构
不同的建筑专家会采用非常不同的收费结构。有些公司会根据花费的时间收费，有些公司会收取单一的固定费用(通常是针对较小的工作)，还有一些公司可能会收取固定的总费用，并要求预付定金。
正如大卫所解释的，他会根据项目的不同阶段来分配费用:
通常分为三类:前期规划/设计阶段——这可以包括原始开发，因为有时你不需要规划许可。另外一笔小费用是如果我真的把它提交给规划，包括更详细的图纸。费用的第三个阶段是建筑控制——这是建筑开始前的一个要求。
我通常会准备一份“费用时间表”文件，概述整个成本计算。因为我的费用是固定价格，这是不会改变的。
在大卫的收费文件中，他还建议了房主可能想要聘请的其他专业人士:
这些可能包括，例如，我以前用过的，我信任的结构工程师。我也会给出一个这些人可能花费多少钱的指导价格，这样房主就能在早期有一个粗略的总体情况，不会有任何令人不快的意外。
无论建筑专家建议什么样的支付结构，都不要预先支付全部金额。在项目完全完成之前，你不应该支付全部的费用，你已经检查了它，以确保你对工作满意。
弄清楚第一次参观包括什么，以及要花多少钱
许多建筑专家会做最初的现场访问免费和没有义务。然而，其他人会为此收取费用，所以在邀请任何人在你的项目中引用之前，请确保你有明确的想法。
亚历山大·杜拉奥Alex D建筑事务所-是一名特许建筑师，自2014年以来一直是MyBuilder会员。他解释了为什么他提供免费的首次访问:
我的第一次咨询总是免费的。那个潜在客户有权问我任何他们想问的问题。我知道有些架构师会在最初的咨询中保持相当平淡，不提供太多信息，但我的做法恰恰相反。我给他们尽可能多的信息，这样他们就会感觉很舒服，在做决定时处于一个更好的位置。
如果他们最终选择了别人，那也没关系——可能我们并不完全适合彼此。
托马斯·阿古斯White Agus合伙企业是一名特许建筑技术专家，在MyBuilder的反馈评分非常高。他同意第一次参观应该是免费的，没有义务，并强调了你应该寻找的:
你应该了解整个设计过程，包括规划和建筑法规过程。你应该清楚地了解所有涉及的费用，以及项目从开始到结束将如何运行!
问以下关键问题
建筑专家需要倾听你的想法、希望和偏好，正确地解释它们，并将它们转化为实际的、功能的结构现实。这意味着沟通能力是关键，也许比其他任何行业都要重要。
一个建筑专家可能是高度合格和技术熟练的，但如果他们不真正倾听你告诉他们的，他们就不是适合你的人。托马斯•强调:
建筑专家能适应你的要求吗?雇用一个唯唯诺诺的人是不谨慎的。雇佣那些对你的想法提出问题的人，他们会提出自己的想法，这些想法可能会激发设计的替代方案。熟练的建筑专家会了解您的需求，并与您一起工作，以实现您百分之百满意的设计。
托马斯认为，你应该问以下几个关键问题:
- 这个项目可行吗?
- 我的预算能支付这项工作吗?
- 是否有其他的设计方案?
- 我应该使用什么材料?
- 哪些规划限制可能会起作用?
- 在这个项目中，你将如何以及在什么阶段与建造者联系?
- 我是现在就请建筑商，还是等计划拟定好了再请?
- 你估计这个项目的时间表是多少?
- 我可能还需要支付哪些费用?(例如，地方当局/水务当局/第三方费用)
一个有效沟通的专家应该能够在过程的早期阶段回答所有这些问题。
查看类似工作的例子，并与以前的客户交谈
在你决定雇佣任何人之前，确保你看过他们最近的工作案例，如果可能的话，和他们以前的一两个客户谈谈。这将给你机会检查他们的手艺的质量，并发现他们如何有效地管理整个项目。
后者在雇用建筑专家时尤为重要，因为他们所参与的项目通常需要业主投入大量的时间、精力和金钱。
当和以前的客户聊天时，询问建筑专家是否有组织，每天是否准时。他们是坚持最初的报价，还是成本增加了?在需要的时候，它们容易得到吗?他们是按照原时间表完成工作的，还是项目比预期延长了几周或几个月?出了什么问题吗?专家是怎么处理的?
亚历山大表示:
如果客户要求联系以前的客户，我通常会给他们10到15个名字，让他们选择2到3个交谈。
这样对潜在客户更公平——他们会从与他们交谈的人那里得到真实的反馈——而不是只从我准备好的接电话的人那里!
MyBuilder Plus为你的工作提供了全面的保障，如果意外发生，它可以消除压力和财务风险。
了解更多在我开始画任何图纸之前，我喜欢考虑所有相关的东西——例如，我浏览了所有的规划政策。如果你的作品没有被接受，那画画就没有意义了。我们的工作获得了97-98%的支持率，我们为此感到非常自豪。
很多房主会问的一件事是——‘你以前和这manbext体育平台个委员会合作过吗?’或者‘你认识议会里的人吗?但知道这一点通常并不能帮助他们。我们已经和大约40个不同的委员会打交道了，重要的是知道如何把规划政策整理好。
通常情况下，你是否有朋友在那个办公室工作并不重要!我认为人们应该问的问题是，一个建筑师有多少与议会打交道的经验?他们有相应的程序吗?
询问谁将真正做这项工作
最后，Alexandre说，值得检查的是，最初进行现场访问的建筑专家是否真的会做工作，并从头到尾参与到项目中。
就我们公司而言，我有一个六人的团队，在任何时候都有许多工作在进行中，但我会先画草图，然后我总是那个检查工作进展并与客户讨论事情的人。
