选择合适的瓦匠
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砌砖是最基本的行业之一，实际上是许多其他工作的基础。
对于建筑工作如此重要的元素，找到合适的是至关重要的砖匠完成你的工作。为了做出正确的选择，我们采访了MyBuilder网站上推荐的一些有经验的交易者，找出了你应该知道的关键事情:
- 在获得认证的同时，也要关注经验
- 确保你和砖瓦匠相处融洽
- 询问他们将如何对待你的工作
- 得到同比报价
- 制定付款计划
- 检查他们对规划许可和建筑法规的熟悉程度
- 就构建后的后续处理达成一致
记住这些要点可以帮助你在与商人会面和获得作品报价时专注于寻找什么。继续阅读，了解更多关于如何为你的工作找到合适的商人的细节。
在获得认证的同时，也要关注经验
当我们想象一个建筑商在努力工作时，我们能想象到的往往是砌砖。然而，尽管这是所有建筑工作中最基本的工作之一，但砌砖本身是一个专业的行业，许多工匠的注意力完全集中在建造和维护砖墙和其他结构上。虽然一般的建筑工人、杂工和其他商人可能能够完成砌砖任务，如建造花园墙或重新布置你的房子，但专家总是最适合从事这些工作。
当你为你的项目寻找商人时，明智的做法是与那些做过很多类似工作的人交谈。除了看他们以前的作品，他们可以把它们作为作品集的一部分展示给你，你也可以通过他们安排参观他们以前的工作——他们应该很乐意让你接触他们以前服务过的客户。
除了检查他们的推荐信，你还可以做其他事情来检查他们的工作经验。在MyBuilder上，你可以读到他们为房主所做工作的真实反馈，也可以看到他们所做工作的照片。manbext体育平台也不要害怕问他们问题，关于他们可能拥有的任何资格证书，他们在这行工作的时间长短，或者他们将如何处理你自己的工作。许多人将有特定的资格，如NVQs或城市和公会文凭。其他人则是在工作中学习，成为更有经验的砖瓦匠的学徒。
一些商人可能属于行业协会。砖瓦匠可能属于多个行业团体，这些团体可以涵盖各种不同的学科。这些包括:
- 建造大师联合会:英国最大的建筑行业贸易协会，所有成员都要接受该机构的检查，并被要求遵守标准和行为准则。有不同级别的会员，最高的Build Assure，提供保险支持的建筑工作保证的选项。
- 建筑和承包商协会:成为“受信任会员”的会员必须证明有三年与客户和财务顾问进行交易的经验，并遵守某些标准，例如提供书面合同和明确的付款计划。
- 工匠公会:涵盖各种行业，每个正式会员都要由公会亲自评估，以确保他们达到高标准的工作。公会还为业主和会员商人之间的纠纷提供调解服务。manbext体育平台
- 全国建筑商联合会:会员必须提供业务和财务证明，购买公共责任保险，并遵守行为准则。虽然它不提供工作担保，但它运行投诉程序。
- 公平贸易协会公平贸易协会成立于1983年，涵盖多种行业，致力于确保标准，鼓励其成员为其工作提供保险支持的担保。这类机构的成员资格是一个很好的迹象，表明一个商人是有能力的，并达到了一定的标准，然而，有许多经验丰富的商人不属于这些机构-没有义务签署，不像气体安全登记的成员，一个法律要求的贸易人员在家里与气体工作。虽然行业组织的会员资格可以被看作是一个很好的认可标志，但经验才是最重要的。
KDBS的Paul Coulson说他在MyBuilder网站上获得了350多条积极反馈，他说:
有一些会员机构为雇佣他们的商人的房主提供实际的好处，比如提供保险支持的担保，所以有些人喜欢这样带来的安心。manbext体育平台当涉及到为他们的生意做广告或寻找线索时，其他的对商人来说是好的，所以对房主来说就不那么重要了。manbext体育平台如果我是一个想找商人的房主，那我就会在任何特定的会员资格中寻找经验。
西恩·沃林顿，来自指缝砖厂该公司收到了超过100条正面反馈。
我总是说去看看别人以前的作品。我们专门做重定向，我们说永远不要凭直觉去选一个人，去看看他们的三份工作，也许和客户谈谈。我认为拍照是有风险的，因为我可以拍任何东西，假装它们是我的。所以我认为，如果你去找工作或获得推荐信，这总是有帮助的。
确保你和砖瓦匠相处融洽
除了知道他们是否对你的工作有经验外，你还应该简单地评估一下你和这些潜在的商人在一起是否舒服。你可以从第一次接触他们开始;他们在电话里礼貌吗?他们会在预定的时间参加会议吗?他们会问很多关于项目的问题吗?
根据工作的规模，砌砖可能需要一些时间。能够在整个项目中保持良好的沟通是至关重要的。你不必和他们成为最好的朋友，但你应该能够建立一种职业关系——你必须坦然地公开谈论可能出现的任何担忧，并处理任何问题。保罗说:
与商人相处对房主来说非常重要。如果你一次要在他们家里呆上几个星期，你就得和他们相处好。只要一个沟通失误，事情就会变糟，整个工作都可能成为问题。如果你们能坐下来好好聊一聊，那么一切都会进展得更顺利。
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询问他们将如何对待你的工作
当涉及到建立项目时，一点知识可以帮助你很长一段时间，准备好问你的潜在商人的问题可以帮助你判断他们如何处理工作。没有人想要一个喜欢抄近路或走捷径的商人。除了询问以前的工作，最好是去看看他们，查看他们过去的经验、评价和推荐信，询问他们每天的工作流程——他们如何在现场工作，典型的一天包括什么，他们如何完成所需的特定任务，如修补裂缝的墙或做一些重新指示。
当涉及到常见的砌砖工作，如重新安装，许多人试图使用自己的DIY技能，而糟糕的工匠会使用糟糕的技术，给工作做得很好，但没有实际的结果。肯特建筑公司的尼克·基尔肖他在MyBuilder上获得了近300条积极反馈，提出了一些确保高质量工艺需要注意的事项:
高质量的重定向并非真正的DIY工作。我做过很多重定向的工作，你会发现很多diy者根本不知道。他们不知道如何研磨旧的砂浆，如何清洗，使用什么混合材料，如何完成——他们只是把新的砂浆直接放在旧的材料上，这基本上是你不能做的。这件事必须做得对，你可以问他们会怎么做。
肖恩补充道:
我们使用与萃取器相连的砂浆研磨机，所以从墙上出来的任何东西都会进入一个大机器，而当你找来不擅长这方面的人时，你会发现他们只使用一个小角研磨机，到处都是灰尘。实际上我有一些关于如何避免重新定位的照片，因为我喜欢向客户展示，如果做得不好，它就会变成这样，它会让你的财产贬值。我认为最好是请专业人员，因为他们显然有专业设备，他们更快、更整洁、更高效，但你可以询问他们是否以正确的方式工作。
得到同比报价
虽然较小的工作，如建造一堵低矮的花园墙，不需要复杂的报价，但对于许多较大的工作，建议至少与三个商人会面并获得报价。他们报价的细节和范围可以告诉你很多他们的流程。重要的是要确保所有的报价都是一样的——他们是否包括材料和劳动力，以及任何分包商可能做的，和增值税?如果商人将移除和处理任何以前的材料，如正在拆除的旧墙，是否包括在内?准确地比较报价的唯一方法是比较同类报价，并从亲眼看过该工作的人那里获得报价。
收集至少三种报价的样本可以帮助你发现任何看起来不合理的低报价——如果是这样的话，这可能是一个商人想赢得这份工作的迹象，但会通过在构建过程中增加额外的成本来弥补真正的价值。
在大型的重定向工作中，许多砌砖工人可能会分包，雇佣脚手架工人来安装专业的脚手架，使他们能够接触到整面墙。其他人则会简单地使用梯子或樱桃采摘机。和你感兴趣的商人谈谈，看看这些是否必要，以及它是如何影响成本的——你可能可以以比商人提供的更低的价格自己租用脚手架。每个商人都应遵守各种高空工作条例，卫生和安全执行处已编制了一份简要指南，说明这些条例和准则的实际意义。
制定付款计划
在通过准确的书面报价同意价格后，确保你有一个合适的付款计划。一份书面合同是确保你们意见一致、没有误解的最好方法。
一个有信誉的商人通常不会预先期望或要求一件昂贵工作的总价值。然而，小额存款并不罕见。虽然许多建筑商从贸易供应商那里购买材料，不会要求预先支付这些成本，但如果是一家小公司在进行一个涉及高成本的大型建筑，这可能会被纳入计划。
通常，付款将推迟到构建完成之后。许多商人乐于接受现金支付，但大多数人应该接受支票或银行转账，尤其是大额付款。尼克说:
我一般不接受任何存款。对于一个非常小的工作，他们可能会预先支付，就说这是100英镑，继续吧。一周的工作，我通常会在最后拿到工资。不过，对于一份大工作，比如几千英镑、需要几周时间的工作，我会要求在周五分阶段支付工资和材料。这只是一项需要分期付款的大工程。你只需要事先同意，双方都对你的同意感到满意。
西恩说:
我真的不要求预先付任何钱。我只是在工作结束时开发票。有人问我要不要预付钱，但我告诉他们，一旦工作完成了，你满意了，我们就会全额支付。真的，如果你经营着一家足够体面的公司，你应该能够胜任一种典型的工作。
检查他们对规划许可和建筑法规的熟悉程度
根据你要求砌砖工人进行的工作类型，你可能需要考虑规划许可和建筑法规。
例如，如果你要在道路旁边修建一堵墙，或在超过1米高的道路旁边修建人行道，你就需要在施工前申请并获得规划许可。
然而，大多数现有墙体的维护工作和重新定位将不受规划的约束。
规划许可涉及建筑的发展及其对更广泛社区的影响，例如，扩建如何影响街景，或者办公大楼是否可以改造成公寓。另一方面，建筑法规是任何开发项目的设计和建造质量标准，确保使用该建筑的人的健康和安全，并就能源效率和残疾人通道等要求提供标准。
一些涉及砖瓦匠的工作，如重建内墙或扩建或扩建外屋，可能需要得到当地政府的建筑控制部门(Building Control department)的批准，该部门负责管理建筑法规。其他工作可能需要结构工程师事先准备一份报告。与你有意雇用的砖匠讨论你的工作是否受规划或建筑规定的约束。有经验的砖瓦匠会了解所有最新的要求，以及它们如何应用到你的项目中，以及地方当局的规划部门将如何处理这些要求——他们甚至可能认识规划官员，可以向他们寻求建议。小心那些漫不经心地说需要规划许可或建筑控制检查的商人——违反规定可能会导致昂贵的罚款，并被迫撤销任何工作。尼克说:
我以前做过的工作，人们都没有意识到像结构工程师报告这样的东西是必要的。他们认为自己不需要这些信息，但多做一些研究和思考是值得的，因为这可能是我收到工作邀请时提出的第一个问题，如果这个问题没有得到整理，我就无法前来应聘。
就构建后的后续处理达成一致
任何建筑项目都有可能出现复杂和问题。通常情况下，这些问题可能在工作理论上完成后才会显现出来，而商人已经转向其他工作。因此，明智的做法是雇佣一个乐于回到构建中跟踪他们的工作并纠正工作结束后可能发生的任何事情的商人。
一些建筑商会在与业主的初始合同中加入这方面的内容，而另一些则会提供更非正式的安排。manbext体育平台如果这个商人愿意让你和以前的客户联系，看看他们的作品，那么这是一个很好的迹象，说明他们保持了良好的关系，对自己的工作感到自豪，并确保他们跟进了出现的任何问题
