规划许可

什么是计划许可？

规划许可是正式授予建筑物或其他结构发展的勃起或改变的允许。

虽然英国议会控制国家规划政策，地方当局负责决定是否根据案例拨款。

为了获得规划许可，建筑物的占用人也需要成为主人。作为建筑物或其他发展的所有者，您有责任寻求规划许可 - 并确保在任何工作发生之前被授予。

如果你住在一个保护区或者拥有一个1,2或2级*列出财产，您也可能是您在开发前需要遵守的其他条件。您当地的权力应该能够为您澄清这些。

什么样的项目需要计划许可？

如果要构建新结构，您可能需要规划许可，对现有结构进行重大变化，或改变建筑物的使用。

本指南如果您的项目需要规划许可，应帮助您锻炼身体。它包括关于您是否有可能需要许多常见项目的许可，如屋顶工作，内部和外部墙壁，厨房和浴室，保险柜，延伸和转换。

如果您仍然不确定，在工作开始之前，最好咨询当地规划权限（LPA）。您可以使用这个工具找到您当地委员会的网站。

什么样的项目不需要规划许可？

如何申请规划许可？

制作计划应用程序的最简单方法是在线。您可以申请英格兰和威尔士的每一个地方权力这个规划门户网站，由社区和地方政府部门的零班。

组装计划应用程序可能是相当冗长的过程，因此请确保您给自己足够的时间。你需要：

• 调查您的家，准备现有财产的准确图纸和您的发展提案;
• 支持您的申请，并使用“设计访问语句”，该申请表明您已经考虑了与当地当局列出的指南的表格，比例，布局，批量，材料和影响的影响。

允许4-10周排序所有这一切 - 您将成为一些重要的决定，即您必须持续一段时间。

获得计划许可通常需要多长时间？

规划申请通常在提交的八周内决定。在英格兰，如果案例特别大或复杂，可以设置13周的时间限制。

总共，从初始设计工作到规划应用程序的决定，时间范围可能为五个月或更长时间。

我可能被拒绝计划许可的主要原因是什么？

当委员会规划官员决定是否授予规划许可时，会考虑某些关键因素。这些包括：

• 邻居是否提出任何反对意见
• 拟议的设计是否具有良好的品质和保持周围特性
• 您所提出的发展的影响将在您的邻居和环境中产生什么影响 - 例如，通过丧失光明或隐私丧失。

请记住，规划官员将在未来的财产所有者和未来邻居的情况下考虑。

他们还将考虑您的提案如何与自己合适本地发展计划。要决定这一点，当地规划者通常会看这些关键因素。

本指南从伦敦里士无闻委员会，来自伦敦的里士满委员会包括计划申请被拒绝的最常见原因的清单。

如果我的规划权限申请失败，我接下来是什么？

如果您的申请被拒绝，您应该首先尝试与当地规划权限找到妥协，通过调整您的计划，以考虑到他们的任何反馈或建议。

如果您仍无法达成协议，则可以启动上诉。这是政府的指导你如何以及何时可以吸引。

如果我在没有规划许可的情况下继续一个项目，会发生什么？

如果您在未获得规划许可的情况下进行工作，计划人员可以使用执行通知，命令您撤消您所做的所有更改。

如果您尝试出售您的家庭，它也可能会导致您的问题

规划许可的麻烦

这是主观的。你主要是在兰纳尔的怜悯。如果他们不同意您的提议，它将被拒绝 - 即使您觉得您在设计指南中达到了规定的标准，也可以证明您的直接区域内具有类似的发展。

这是零碎的。大多数当地规划部门都过度负担，没有时间为您提供足够的预先计划建议。工作人员的高营业额（我们有一个有合格规划者的全国短缺）创造了重大问题，特别是如果您的规划官通过申请流程离开中途。

这是情绪化的。亲自保持邻居是最新的，是最大限度地减少对申请书面异议的好方法。没有什么邻居讨厌，而不是首先听到理事会的发展计划。这通常更加令人担忧嘈杂的建设者而不是你提案的美学优点。