允许发展：规划的替代方案
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每年，成千上万的人通过改善和延长家园来增加生活空间和重新销售价值。许多人寻求当地当局的规划许可，不知道通常由于允许的发展权利 - 2019年6月永久松散的权利，可以完全绕过往往漫长的规划过程。
允许的开发（PD）权利允许您在现有房屋的数量上扩展到给定的百分比，并在不需要计划许可的情况下进行某些改进。PD规则分别适用于英格兰，苏格兰，威尔士和北爱尔兰。
在PD下进行的工作标准是严格的，因此建议您与您当地的权力计划办公室进行检查，或者有合格的验船师确认不需要规划许可。
那么，您可以在允许的发展中进行哪些类型的工作？
您可以构建扩展名
- 将您的房产延长为8米，用单层延伸或6米，双延伸，双重允许，以前允许的大小。高度和后边界限制适用。
- 延期不得覆盖超过一半的花园或前进原始建筑的建筑线。
- 它必须以与现有财产相同或相似的材料构建
- 允许侧扩展，但受高度和宽度限制。
- Conservatories属于同一规则。
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了解更多你可以转换你的阁楼
- 阁楼可以转换为生活的住宿。
- 屋顶可以延伸到梯田或50米立方体，用于半分离和分离性能。
- 可以添加休闲裤和屋顶窗，但不能延伸到房屋前面的屋顶斜坡的平面之外。
- 面向侧面的窗户必须遮盖釉面。
你可以建立一个门廊
- 外部足迹必须占用不超过3米平方，并且不高于地面3米。
- 门廊的任何一部分都不应落在原有性和高速公路的边界的两米范围内。
你可以建立一个棚屋或温室
- 可以覆盖围绕原始财产的土地面积不超过一半。
- 外建筑必须是单层，最大高度限制。
- 在PD下不允许阳台，阳台或凸起的平台。
您可以添加Windows和DOORS
- 允许插入新窗户，门，天窗或屋顶灯（尽管可能会通知建筑物控制）。
- 一个新的凸起窗口被视为延伸。
您允许的发展权利
允许的发展权仅适用于私人房屋。如列出的建筑物，排除公寓。特殊指定区域的特性，如保护区或绿皮带也有进一步的限制。
您可以根据您的喜好使用PD权限，但您的扩展工作的津贴只能使用一次。如果您正在购买属性，您有责任找出已使用，修改或撤销的PD权限。
虽然在大多数情况下应该可以确定您的项目是否有资格获得允许的开发，但需要进一步澄清的情况。您可以申请合法的开发证书（LDC）而不是提交规划申请。这是您当地当局决定项目是否需要规划同意的正式申请。
您当地的当局规划部门可以通过发布第4条方向删除您允许的一些发展权。这意味着您需要提交计划申请。在任何工作开始之前，您应该联系您当地的规划办公室并讨论您的项目。
参观规划门户有关允许开发和规划许可的更多信息。
