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车库改建不符合建筑规范或建筑师的图纸,我可以怎样做?

在工程开始前,我付给建筑商10%的定金。
直到我拿到结业证书,我才支付结余。
建筑检查员出去了,建造者做了一些基本的事情,不符合我的建筑师的图纸或建筑法规。
例如图纸上要求外墙保温板为100mm,施工人员只使用了30mm。窗户上没有安装滴流阀,这是苏格兰建筑规范所要求的。施工人员没有在混凝土地板上涂上乳胶。这份工作从头到尾都是一场灾难,还有其他一些小方面我也不满意。
在整改前,检验员不会提供竣工证书。
我真的不希望工地上出现同一个建筑工人;我宁愿找一个有信誉的当地商人来修理/完成这项工作。
我是否需要向原建造者提供纠正工作的机会?如果没有,如果有什么我需要支付原建设者?他没有按合同规定完成工作。

来自MyBuilder转换专家的11个回答

最佳答案

你的处境很棘手!!

如果你真的不想让建造者回来,我可以理解,确保他没有赔钱,例如,如果他为工作中正确的材料支付了费用,就支付给他。

你不必这么做,只是道德上的事情。

然后联系一个有信誉的建筑商,完成你的建筑工程。

希望这能有所帮助

问候

乔•威廉姆斯

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

不幸的是,即使你不想让建造者回来,你也必须给他一个改正工程的机会,并保留任何到期的钱,直到你拿到完工证书,你就高兴了。
通风口可以复古地安装,地板听起来很容易矫正。
至于绝缘不合格,如果是在腔内,那就有问题了。

2011 - 12 - 01 - t09:55:01 + 0

回答2011年12月1日

如果你们双方在开始前都同意支付一笔小额商誉保证金,这没有什么错,这表明了双方的承诺。我很惊讶你的建筑商没有在工作进行时要求分期付款,但你没有说工作的范围,只是说这是一个车库改造(所以应该不是一个大规模的工作)。
如果车库是改建的(大概是从一个现有的附属建筑?),建筑商应该升级空腔保温作为翻新工作的一部分(你没有说现有的墙壁是否可以达到100mm),但任何新的外墙都需要100mm保温作为理所当然的事情(任何建筑商都知道这一点)。
你的建筑商可以在新窗户上安装通风口——这是一项简单的工作,通风口可以在网上买到——现在我接触的大多数公司都把通风口作为标准安装,那么你的家伙从哪里得到你的窗户呢?
是地板上的混凝土太粗糙了,需要涂乳胶,还是他只是把场地暴露在外面,不费心在地板上打滑?你的画展示了什么?地板是否已经被清理过,然后在它被正确地修复之前进行了步行/工作,然后简单地进行了破坏?
至于完成它,你至少应该给那个家伙一个把工作做好的机会。如果他不能或不愿意,那么你将别无选择,只能使用其他承包商,并从任何未支付给他的款项中扣除他们的账单。
你是否与建筑商签订了合同,如果是的话,合同中应该有一个仲裁程序。
你所描述的所有问题对你的建造者来说都是简单的解决方案。一想到能拿到90%的欠款,他就应该有足够的动力帮你解决问题,但如果他不能帮你解决问题,我的建筑商上有很多能干的商人能帮你解决问题。
祝你好运
达蒙史密斯
达仕内务服务有限公司

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

如果您对建筑商的工作感到满意,并且根据建筑检查员的规范,该工作是否符合gd标准,那么是。
但如果建筑检查员不评价他所做的工作,为什么又给他工作,可能会搞砸。如果我对工作不满意,我就不会付钱给他,并向他提供建筑检查员的证据,证明他的工作不符合规定,而且建筑检查员所述的工作质量很差。

2011 - 12 - 01 - t09:55:01 + 0

回答2011年12月1日

在你目前的情况下,你的皈依一文不值。没有来自建筑控制的完成,你所拥有的只是一个花哨的无法使用的车库。窗户的问题很容易解决,而隔热则完全是另一个问题。我猜你在完工后,所有的墙壁都被抹灰了,你不得不在墙上打一个洞,向建筑检查员展示已经使用的绝缘材料?如果是这样,你为什么允许这个白痴在没有确保某些事情在被掩盖之前被检查过的情况下埋头苦干呢?希望门填充物的地基已经通过,因为如果他也跳过了这个检查,它不太可能适合。就我个人而言,我不会再招待这个傻瓜了。把这个作为一个工作张贴在这里,让真正知道他们在做什么的人看看。希望你保留的钱将涵盖整理这虽然我非常怀疑。还有一件事。在这个游戏中,你得到了你所付出的,如果这个人在报价阶段是最便宜的,当你对他的抄近道进行分类时,他最终肯定会比一个高质量的商人花费更多。希望其他招聘人能从中吸取教训。廉价工作通常以失败告终。

2011 - 12 - 01 - t09:55:01 + 0

回答2011年12月1日

你好,
如果工作没有完成到建筑法规和你自己的满意,那么你可以给建筑商一个机会来纠正他的错误,并使他们达到标准。如果他不这样做,那么你就不应该付钱给建筑商,用这笔钱来付钱给一个有信誉的建筑商来纠正和完成工程。

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

你好。真的不知道从哪里开始。在英格兰,房主有责任确保在他们的财产上进行的工作符合建筑法规标准(苏格兰不确定)。我知道这是不公平的,因为你雇了一个建筑商来确保这种情况发生,但很明显他没有。为了公平起见,我会给建筑商一个机会来纠正他的工作,并在他的过程中密切关注他,并拍照。但是,如果沟通和信任已经破裂,我会写信给他,说因为他没有达到建筑规定的要求,现在将花费XXX英镑来纠正,建议他离开,或者如果他继续向你要钱,你将向他索取费用以纠正他的工作。我假定你已经从他那里得到了详细的报价,而不是口头协议。
因为口头协议会大大削弱你的地位。
如果我能提供更多的帮助,请不要犹豫与我联系。如果你想要一个样本报价,看看你应该寻找什么,请不要犹豫问。

韦斯利·李
威利木工有限公司

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

这取决于你和建造者是否同意一份书面的开工前合同?你可以对建筑商说,如果你没有达成协议,你会得到一个报价,把所有的障碍都解决了,并把它从最终的完工付款中扣除,他可能无论如何都不想完成这项工作

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

是的,你将有义务要求建筑商纠正他的工作,给他一个时间尺度来做建筑图纸上所述的工作,如果没有在那个时间内完成,你有权找其他人,很遗憾我不在你身边,否则我会把工作交给你。如果他确实把工作做好了,那么考虑到不便,如果你能得到一些比原价低的东西,你就必须支付他所欠的钱。

2011 - 12 - 01 - t09:55:02 + 0

回答2011年12月1日

你好我在苏格兰的所有转换所有楼层必须绝缘即使这意味着提高楼上的房子地板reinsulating面墙应该很容易解决,只要新墙不不过来的窗口如果是这种情况,那么他必须缩小窗口你应该给他机会来解决问题,你可能仍然需要支付他大约£5400就不会成本这个把它我不坚持他如果他有减少的宽度窗户,这就是为什么他使用了错误的隔热厚度,希望建筑控制人员不会注意到,希望这能帮助尼尔

2012 - 02年- 07 - t09:50:01 + 0

回答2012年2月7日

我不太确定你得到的一些答案
如果建筑商不知道建筑法规要求,他所要做的就是询问(BCO)建筑控制官员,他会告诉他有关隔热的要求
然后他在某些阶段叫BCO回来看看绝缘是其中一个阶段BCO然后启动那个阶段
BCO并不能保证这个人是一个整洁的或好的建造者,只是它符合标准
你的责任不是确保你的建筑商做得好,给他拍照,而是建筑商的责任,确保他正确地完成了最后一层
给那个家伙一个改正他的作品的机会,如果他拒绝,就不要付钱给他,找另一个建筑商
30毫米和100毫米隔热板之间的价格差异很大,所以他要么是想偷工减料省钱,要么就是不知道更好
我认为他只是不知道,因为如果BCO在他应该被召回的时候被召回,他会当场告诉建筑商绝缘材料不足
希望你一切顺利

2020 - 12 - 15 - t19:20:02 + 0

回答2020年12月15日

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