问问商人
扩展
现在是车库改造，未来是顶部建筑
大家好！
只是寻找关于车库转换和在车库上建造的建议。
我们目前有一个车库(附在房子上)，状况相对较好，我们正在考虑把它改成一个额外的房间。我们还在考虑在车库上面再建一个房间。
我们现在想做车库改造，但是把车库上面的房间推迟到以后建，主要是资金原因。
那么，有没有可能现在就把车库改装好，在上面盖房子的时候不必把它拆掉呢?基本上，我不想现在浪费钱改造车库，只是后来当我们希望进一步扩建时才把它拆掉。我希望我现在可以进行转换，这样所有的基础/基础都是为了将来的扩展，而不影响车库/新房间本身。有什么办法可以保证吗?如果有办法做到这一点，我现在是否需要获得某种形式的官方批准(即建筑法规等)，以便在未来我可以在车库顶部建造而不推倒它?
我和我们认识的两个建筑商一起看了这个方案，他们的反应不一。一位建筑商说，我们现在可以在车库里挖洞，打好地基，这样以后我们就可以在上面盖房子了，没有任何问题。他提到，我们可以拍摄这个过程的视频，作为未来建筑控制的证据，证明我们拥有在上面建造建筑的所有基础。另一位建筑商说，我们要么现在把所有事情一气呵成(改造+楼顶建筑)，要么我们只进行改造，但将来必须拆除楼顶建筑的墙壁/天花板。
人们对此有什么想法/体验?
作为参考，我们在泰恩河畔纽卡斯尔的金斯顿公园地区。
谢谢。
4个答案从MyBuilder扩展建设者
最佳答案
我会在车库底部挖两点，露出地基，
让你当地的建筑法规检查员来看看。
告诉他你想在上面建一个木结构的房间，问问地基是否足够好。
如果可以的话，写封信告诉他们。
Mal大炮
2019年8月27日回答
反正车库改造也需要建筑规范。他们会要求你确认现有车库地基的深度。如果地基不合适，在我看来，拆除车库，安装一个所需深度的地基，然后从那里动工，会更有成本效益。在进行任何工作之前，与建筑控制人员交谈绝对是值得的。
2019年8月27日回答
我做了一些车库转换与上面的建筑。实际上，我设计的是一个由两个桥墩支撑的钢架系统(在衬垫基础上)，最大限度地减少对地板的破坏，并最大限度地减少大规模挖掘。钢框架支撑腔墙的内部叶片，无论是木材还是砌块，钢结构设计跨越现有的房屋山墙。此后，拆除车库屋顶，安装地板搁栅，铺好地板。所有这些都是一次性操作，然后安装临时屋顶膜，这意味着工作可以在任何天气下开始。我曾经在车库完全满的时候做过一次。这一系统使内部车库的破坏最小化，并确保所有在干燥。根据我所做的工作，上述工作在一天内完成，除了码头和基础工作，这是准备工作。
的问候。凯文arkell
Berrycroft建筑工程师
回答2019年8月30日
你好。一切都取决于基础是否充足。也有现存的壁腔或单面皮。如果基础足够，墙壁是双层皮，有足够的空腔隔热，那么你可以先改造车库，然后在晚些时候在上面建造，尽管会花费更多一点，因为车库屋顶需要拆除和新的地板托梁等。最好在现有地基上挖引孔，与当地建筑检查员进行检查。
2019年8月27日回答
