扩建房子要花多少钱?
本文中的房屋扩建成本是截至2022年的正确数据
对于家庭来说，扩建房屋是一种很受欢迎的方式，可以最大限度地利用他们的房子，给他们额外的空间，而不必搬家。
扩建的差别很大，所以扩建你的房子要花多少钱取决于几个关键因素:
- 扩展的大小
- 建筑和装饰元素的质量
我们已经和一些MyBuilder.com上的专业扩展生成器为了得到一个准确的价格指南的扩展工作，包括一个方便的房屋扩展成本计算器。以下是你需要知道的。
房屋扩建费用计算器
一个主要的扩展需要你花多少钱?一个小的扩展要花多少钱?使用我们的单层扩建成本计算器，可以得到:
每平方米住宅扩建成本
扩建是一个复杂的项目，包含了各种不同的元素和行业，从铺设地基和建造墙壁，到抹灰、电力和管道——这是在装修或添加新厨房等功能之前。
各种各样的事情都会影响成本——从访问的方便性，到您对厨房柜台的选择，但基本成本是基于您的建筑的大小和质量，如下所示:
| 小(3 mx5m) | 介质(4 mx6m) | 大(6 mx8m) | |
|---|---|---|---|
| 基本 | £12 - 16 k£ | £19-26k | £38-52k |
| 标准 | £16 - 21 k£ | £26 - 34£k | £52 -£67 k |
| 溢价 | £21 -£30 k | £34 -£48 k | £67 -£100 k |
在本文中，我们分解了扩展构建的不同元素和所涉及的不同类型的成本，但关键的底层成本与所构建的扩展的大小有关。
通过和我们的专家交流，我们确定了扩建的基本价格是每平方米1100至1400英镑．因此，对于一个20msq扩展(4m x 5m)，成本将从2.2万至2.8万英镑．
这些价格不包括增值税，增值税为20%。价格区间反映了使用的材料的差异，设计的复杂性，完成质量和你在英国居住的地方。
这个价格包括建筑的基本要素，建造地基，建造墙壁，绝缘的新结构，安装石膏板，增加底层地板，安装水管和电力的基本设施。
它将不包括任何装饰元素，如装饰或厨房安装我们将在本文后面讨论这个问题。
MyBuilder顶级提示
两倍的高度，一半的价格?有些人认为在扩建的基础上再加一层楼的成本只相当于一层楼的零头MyBuilder.com上的专家把它描述成一个神话。
关键因素是整体的建筑面积，所以如果你想要大的，确保你有相应的预算。
房屋扩建项目的阶段
一个扩建的建筑项目要经过几个阶段的建造，分别在下面列出。为每个部分确定单独的价格是困难的，因为许多建筑商不将地基工程等要素的成本分开，而地基工程很少与项目的其他部分分开进行。
然而，如果你正在扩建，许多房主会同意分期付款给他们的贸易人员，通常是在以下一些要素竞争之后。manbext体育平台
住宅扩建设计费用
您可以选择让建筑师或建筑技术人员为建筑商制定计划，而不是聘请一家公司来设计和建造您的扩展。根据工程的规模和复杂程度，建筑图纸的价格可能在500到1000英镑左右——更多信息，请阅读我们关于建筑师费用的指南。
房屋扩建基础费用
场地的准备和基础的挖掘对于确保扩建工程的安全和结构的完整性是至关重要的。
虽然这一阶段的成本很难计算出来，但如果在这一阶段出现了一些复杂的情况，比如必须移动排水管或处理树根，就会减慢过程，增加成本。
房屋扩建工程造价
这是主要建筑的所在地，用砖和块或木框架建造基本结构。
一个屋顶，内部元素，如石膏板和底层地板添加，以确保防水结构。
这里的成本通常与构建的规模有关。
现在，砖和砌块或木框架的扩展在一个相似的价格点，所以虽然他们可能有各种各样的优点和缺点在某些情况下，主要的建筑材料的选择不应该太多的成本考虑一般的扩展工作。
房屋扩建装修费用
为扩建部分配备踢脚板、门、电源插座和开关等功能，以及散热器等必需品。T
所有这些的成本将取决于你是否想购买高端材料。
滑动门或双开门每米造价可达数千英镑，而简单的法式门造价要低得多。
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房屋扩建需要多长时间才能完成?
扩建的时间长度显然取决于建筑的规模，甚至不包括起草计划和获得规划许可(这可能需要几个月)所花费的时间。
从项目开始算起，大概需要三到四个月的时间——清理场地、挖地基、做收尾工作，以及处理遇到的任何障碍。
延迟是很常见的，通常是由于恶劣的天气，计划的改变，以及交付材料的延误。
当多个交易同时进行扩展时，也会出现积压;例如，抹灰只能在电力和管道设施到位后进行，所以一项工作的延误会对其他工作的完成造成连锁反应。
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不同的住宅扩展类型在成本上有什么不同?
虽然每米的价格是大致计算出扩建成本的最佳方法，但还有许多不同类型的扩建会对最终成本产生一定影响。
侧面延伸vs后方延伸成本
由于扩建部分的定价主要基于建筑面积，所以扩建部分是位于建筑的后方还是侧面，对建筑的整体成本不会有太大影响。
根据扩建部分的设计，还会有其他影响价格的因素，比如它与原建筑的融合程度以及它的结构含义，它有多少扇窗户和门，扩建部分是否会有新的厨房或浴室，或者进入的难度有多大。
双层与单层的扩建成本
许多消息称，第二层的价格仅为第一层的一半或三分之二(因此，如果单层扩建面积为20平方米，成本为2.2万英镑，第二层可能会额外增加1.1万英镑，总共为3.3万英镑)。
然而，与我们交谈过的商人往往不同意这种观点，他们说大多数人扩展建筑商将以总平方米为基础对工作进行定价，因此两层的扩建面积为20平方米，将为44000英镑。
虽然从直觉上看，由于地基和地基必须完成，一楼是劳动密集型的部分，但第二层所涉及的一些额外成本并不适用于单层项目。
使用脚手架、高空作业、增加与原建筑的结构整合、更换屋顶——所有这些因素都有助于最终平衡成本。
砖石与木结构的扩展成本
近一个世纪以来，砖石或“砖和块”建筑一直是英国最常见的住宅建筑方式，但木结构项目正变得越来越普遍。
砌体建筑的结构元素是由积木建造的，在其周围添加砖或其他形式的外部包层，而木结构则使用木材来构建现场组装的核心面板。
两种方法在施工速度和结构效益方面都有优点和缺点，但就成本而言，如上所述，两种方法是相当等效的。
浴室和厨房的扩建费用
影响扩建整体成本的两个最大的附加因素是，你是否计划在新空间安装厨房或浴室。
新厨房和浴室的价格很大程度上取决于您的要求和您选择购买的产品的质量。
如前所述，安装一间浴室的典型价格范围可能在3000英镑到1万英镑之间，而一间厨房的价格可能在7000英镑到2.5万多英镑之间。
关于厨房和浴室的更详细的定价，看看我们的厨房和浴室的定价指南。
花园房扩建费用
花园房风格的扩建往往非常注重设计，通常是单层，强调大窗户或双开门，使房子可以流入花园。
尽管你仍然可以使用每平方米价格的基本计算方法，但仍有许多复杂的因素会影响花园房项目的最终价格，如使用的材料和所需的功能，如将使用什么样的门。
平房扩建的费用
如上所述，扩建的主要计算是基于每平方米的建筑面积的成本，所以平房扩建的成本可以简单地按照这些原则来考虑。
如何控制你的房屋扩建成本
重要的是，你只有在充分意识到工作的规模和所涉及的成本后，才着手任何重大项目，如扩建。
制定一个预算，并为工作争取几份报价。允许自己有一个应急计划总是一个明智的做法，它可以帮助你支付任何可能因延误或材料问题而产生的额外费用。
对于像扩展构建这样的项目，有很多方法可以节省资金，但值得记住的是，为了节省资金，这需要你投入更多的时间和精力。
例如，你可以选择自己完成一些工作，比如最后的装饰，如果你对完成效果感到满意，并且愿意花时间做这件事的话。
你也可以自己采购材料，比如瓷砖和地板，尽管一个商人可能会帮助你，实际上可能会通过贸易折扣节省你的钱。
确保工作在预算内完成且没有额外成本的最好方法是雇佣你信任的优秀的商人来做好工作。一个
优秀的团队，能够很好地一起工作，遵守时间表，并确保不同的阶段为其他工作做好准备，将是不遇到意外账单的最好保证。找到一个优质的扩展构建器报价为您的工作今天．
