报价和合同

当您突然意识到应该与建造者签订合同时，您是否曾经在一个项目中进行中途？

不用担心，你并不孤单。

通常，工作通常仅从估算或口头协议开始，这可能会使问题很难区分应该发生的事情以及问题所在的位置。

估计和报价之间有什么区别，口头协议还不够吗？

估计本质上是您的工作费用的“最佳猜测”。这是设定工作范围和您期望为此付出的范围的一种相当松散的方式，但是没有明确承诺为设定的价格做任何事情，因此随着时间的推移，成本可以升级。

商人不仅会给出估计，还可以给您以特定价格做出工作的口头承诺。如果您有一些记录，那么可能足以将它们绑定到他们的话语中，但是很难在没有书面的情况下证明“相互同意”。

书面报价可能对大多数作品来说都是可取的，因为一旦接受它，它就会成为有约束力的协议，并使双方都需要依靠一些东西来建立对预期的相互理解。

报价可以采用多种形式，并且没有通用模板来期望。您需要用一个很好的报价来寻找的是：它将解释：

• 确切将要进行什么工作
• 工作的总价格
• 谁负责提供材料
• 工作应完成的时间

您的建筑商可能有自己的方式发出报价。如果没有，他们总是可以使用Myboilder报价工具，一种创建专业报价并带有标准合同条款的产品。

您什么时候应该有完整的书面合同？

在一个完美的世界中，您与商人达成的任何协议都会在签署和日期的详细文件中概述，但有时这是不切实际的。

也可能有一个社会禁忌，要求达成正式协议，因为这可能意味着缺乏信任，尤其是对于非常简单的工作。

但是，即使对于这些小工作，也必须确保每个人的期望是相同的。

虽然口头安排或自行报价可以构成正式协议，但您可能要考虑您的项目是否需要此基于书面合同。

当工作复杂，分期付款或巨额成本时，书面合同开始变得越来越重要。

您的报价将构成这一点的基础，但合同将更广泛地规定条款。这些可以包括：

• 作品的具体描述。例如，如果您同意在报价中替换搅拌机的水龙头，但没有指定合同中的品牌，那么您的商人可能会有其权利，可以用他们选择的任何型号替换混音器龙头。
• 成本。这将在报价中列出，这意味着就需要支付的钱没有争议。
• 付款条款。材料会在前面支付吗？何时以及如何支付最终账单？商人需要存款吗？付款是否上演，如果是的话？同意要付多少钱，以及何时付款以避免以后发生争议。
• 商人的责任。您是否需要商人在工作结束时清理？将工具存放在消耗掉很重要的地方吗？同意这样的详细信息将帮助您和商人都了解工作开始之前的预期。
• 您的责任。责任是两条街，那么您的期望是什么？您需要在某些时间授予对该物业的访问权限吗？您需要提供某些设施吗？如果重物需要在工作之前移动，这是您的责任还是商人的责任？同意您从OFF的职责达成共识，可以避免以后发生任何棘手的争议。
• 改变。如果必须从原始报价中发生变化，请确保以书面形式确认这一点并获得签名。通过保留商定修正案的副本以及原始合同，您可以参考任何纠纷。
• 缺陷。商人通常会提供其工作和/或材料的保证。如果他们不这样做，您应该考虑确认他们将返回解决方案的潜在缺陷以及是否要为此付出任何代价。您还应该同意适当的时间限制该优惠的时间。

什么是“相互同意”？

相互同意是说你们俩都同意同一件事的正式方式。相互同意应包含以下两种：

• 一个“优惠”（例如，水管工可以“要替换和改装混合龙头”）。
• “接受”（您同意为详细的作品付费，并且都同意该条款）。

可以用语言来创建相互同意，但是如果您通过报价或合同有证据表明，则可以更容易证明在需要时商定的内容。

与您的建筑商合作

拥有可靠的合同很重要，但并不能取代与建筑商建立良好工作关系的需求。

即使有了合同，仍然可能存在误解和误解。Myboilder的招聘指南有关如何避免这些问题以及遇到这些问题的详细建议。