问一个商人
阁楼转换
在1970年以前改建的阁楼上加一个真正的楼梯,是否需要建筑检验人员参与?
我拥有自己的房子已经很长时间了,但一直困扰我的是,我的房子有一个完全改造的阁楼,地板、天花板、照明和电源都是40多年前完成的,但他们只有一个阁楼梯子。
所以我想做的是在楼上走廊屋顶的中心用延伸的阁楼梯子覆盖舱口,并使一个新的木制常规楼梯到天花板,直接在现有的楼梯上平行运行,当然,切割掉主墙天花板所需的8英尺乘3英尺的区域。
我一直在谷歌,直到我生病,我找不到明确的答案,我是需要只做楼梯,在楼上的天花板/阁楼地板上挖一个洞,按照现行的规定,还是整个房子(是的,所有的钱产生的废话,如防火门,都是为了增加议会的金库)。
这和用一个合适的楼梯替换一个螺旋楼梯(恶心!)有什么区别吗?在这两种情况下,阁楼的新部分都将是这样的?
我想把它变成一个临时游戏室/家庭影院,说实话,我现在可以做到这一点,但我希望能够通过一个普通的楼梯进入我现有的阁楼(阁楼实际上仍然和我在90年代中期购买的房子完全一样)。
我真的不在乎房地产经纪人说什么,我可以把房子推销到卧室的数量,如果我卖了房子,那就由买家来决定如何处理它。
综上所述,在90年代买了一套房子,完全改造的阁楼,但通过传统的伸缩式梯子像一个普通的阁楼....谁需要知道(暗示人越少越好),事实上,考虑到它已经在那里,在20年里没有自燃或倒塌在我的头上,我甚至不需要告诉任何人我在自己的房子里做什么,改变不是结构,而是本身(即楼梯和天花板上的洞必须是结构上好的设计,以达到他们的目的)。
来自MyBuilder阁楼改造专家的3个答案
最佳答案
你好,您需要对任何新的或更换的楼梯安装进行检查和签字,以符合《建筑法规》第K部分,您可以致电当地政府的b'regs团队进行确认。
我怀疑,由于最初的阁楼改建在您购买房子时从未签署过,所以当您进行检查时,可能会发现这一点,您需要“规范”工程。
建筑法规是为健康、安全和保险目的而制定的,它涵盖了除结构之外的许多其他事项(规划门户和LABC网站都非常有用)-我们总是建议我们的客户遵守和支付建筑法规,因为它可以通过分类节省时间、金钱和压力。
最好在你开始之前就做好这件事,因为这可能会导致延迟和额外的成本,当出售财产的时候,因为律师越来越不喜欢要求书面文件!
希望这有助于
问候
刘易斯
英国地产服务
2012年12月19日回答
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