询问商人
阁楼转换
我是否需要建筑法规来翻新很久以前进行的阁楼转换？
我们买了一栋1905年的露台房屋，该房屋被卖给了我们，以3张床 +奖金室。奖励室是指几年前由以前的所有者转换的阁楼。它是作为奖励室出售的，因为此阁楼转换没有记录或文件（建筑条例证书等）。
阁楼转换目前包括以下内容：
螺旋楼梯（非常节省空间，但栏杆已经变得非常摇摆），
一些用于照明和电加热器的电动工作，
一些绝缘材料（很可能不适合划痕与当前建筑物的规定），
地板：不确定如何检查是否正确完成，
向后看的窗户窗口。
我们想翻新阁楼（修理楼梯以使它们更坚固，适合双层窗户，适合屋顶窗户，适合新的Velux在窗户对面的窗户，以带来更多的轻便，适合的内置橱柜）。
最终，我们希望将阁楼用作学习/游乐室。学习/游戏室是否算作可居住的房间，在这种情况下，我们需要完全通过最新的建筑物重新进行阁楼转换？还是我们可以在没有建筑物的情况下进行上述翻新？
我打算与理事会的建筑控制部门联系，但也想从专家商人那里获得建议。对不起，一个漫长的问题...
=======更新23/04/11 ===============
感谢所有人到目前为止的答复。还有进一步的想法：好的，我们可以进行翻新（修复螺旋楼梯，通过UPVC双层玻璃等更换木制窗户等），而无需建造建筑条例，但是当我们来出售房屋时，潜在的买家可能会被那些潜在的买家阻止事实仍然缺少建筑物规则。
因此，我认为我们有2个选择：
选项A）让测量师来我们家对阁楼进行完整的结构调查，以确定屋顶结构的声音，地板足够强大，可以用作奖励室。如果没有什么意义上的错误，请进行翻新。优点：更便宜，更快。缺点：建筑条例仍缺失，这可能是我们出售房屋时可能是一个问题，但至少我们将进行完整的结构调查以显示...
选项b）进行全面翻新，以将阁楼转换为当前的建筑条例。优点：在结构上一切都是合理的，容易转售财产的安心。缺点：将花费更多的时间和花费比我们计划/预算的要多得多
如果有人有进一步的意见/评论，将不胜感激。谢谢
MyBuilder Loft转换专家的11个答案
最佳答案
你好，我怕你只有2个选项
要销售时，要将房间列为栖息地房间
要列出房间作为存储，只需要建筑条例
您将不需要全面的计划，因为99％的阁楼转换受允许的开发，并且只需要在保护区或您已经将财产规模增加50％时的计划。
关于凯
回答2011年4月28日
如果几年前完成了工作，那么您根本不需要建造规则就可以出售。
2013年3月15日回答
没有建筑物规则，阁楼绝不是一个房间，因此，当您出售时，您将不会获得报酬。
除非阁楼是绝对的提示，否则您将看不到花钱的任何回报。（任何知情的买家都会击倒您）
分配将取决于您进入哪个建筑检查员，其中一些人可以去镇上。
与一般理解相反，实际上，建筑物控制将“放手”实际上存在实质性差异。
您需要的是：
- 通往其他卧室和客厅的门，以提供“逃生手段”
- 屋顶空间中的绝缘材料等。
- 电信证书。
- 连接火警警报。
- 安全的楼梯箱和着陆。
- 一般而言，钢和或地板的评估在结构上是合理的。
我能提供的最好的建议是让您“支付”经验丰富的阁楼转换专家。您本地的人，并且知道建筑物控制的chaps。
我希望这很有帮助。
路易·金威尔（Louis Kingwill）
2012年7月17日回答
只需与建筑物的规定一起去，当您出售时，您将获得更多的钱。计划是另一回事。...建筑条例是填写各种检查的简单表格，完成后您会获得证书，这使您清楚地表明了您。不要弄乱建筑规则或理事会，第一次正确地做.........相信我！
2011年4月26日回答
这确实取决于何时建造阁楼。
但通常没有，除非您要更改使用。如果担心将其提升为建筑规范标准，这将是一个想法。
但是，您可能会打开一罐蠕虫，我想的是更多的工作。
要有一个阁楼转换专家来参观您的财产并查看各个方面并为您提供合理的建议。
回答2011年4月22日
如果您要继续进行工作，没有人会更明智。如果您与理事会联系，则可能要求应用完整的B条例，这可能需要拆开墙壁和地板才能正确隔离并支撑整个长度的重量。这是阁楼转换的主要两个考虑因素，也有Electrics B Regs可遵守。
回答2011年4月22日
你好，
翻新您当前拥有的阁楼空间之前，最重要的因素是确定地板是浮地，还是地板是用交叉图案的天花板托梁构造的（这是多年前允许的）。要知道是否正确完成此操作，请查看至少2个高度高且距离墙壁到墙的大型钢截面。
如果没有钢，那么地板很可能不适合房间，也不适合任何建筑法规，建议您不要将其用作房间。
我还要假设窗户是在房屋后壁上建造的，如果没有，并且没有钢，我会建议您有专业人士对建筑有很好的了解。
希望这可以帮助
抢
RCL木工
回答2011年4月22日
维修和更换作用于楼梯（虽然不是窗户或电气）等配件的定义，因此不受控制。
由于阁楼转换已经很久以前完成，因此地方当局建筑控制无法采取任何执法措施。如果您想将其提高到标准状态，并获得所有重要的完成证书（这将为您的房屋增加价值），请邀请地方当局建筑控制圈。一种选择是考虑制作“正则化申请”。将应用在施工时适用的建筑物规则。例如，如果当今标准不足的热绝缘，这可能是一个优势。
但是，该结构必须是绝对的最低限度的声音，并且需要开放作品才能查看是否足够。
如果工程是在1985年11月11日之前进行的，那么您将无法进行正则化申请。因此，您需要有效地将其视为新建版本，这可能意味着重新开始。
获取本地建筑控制回合，看看有哪些选择。
祝一切顺利
2012年3月6日回答
阁楼被宣传为奖金室的原因最为喜欢，因为它没有按照地方当局的标准进行。也没有涉及工程师，这是现代转换的必要条件。这将告诉您确切使用什么尺寸的光束等，以及什么等级的木材等。基本上可以归结为您信任已完成的转换，以及您是否希望阁楼成为房屋的合法部分。没有什么可以阻止您修理楼梯扶手等，这实际上取决于您要走多远，以及您是否对房间的房间满意。
希望这有助于任何问题，请不要犹豫。
问候
彼得·艾伦
回答2011年4月22日
您将需要考虑获得所有认证，但是除非您正在进行任何结构性工作，否则您无需计划参考它，我希望这有助于TR
回答2011年4月22日
当地的阁楼专家是个好主意。围绕阁楼空间和访问它的使用有许多法规。我什至目睹了不允许螺旋楼梯的情况。
使用是另一个因素。如果可以的话，请与理事会联系，或者从阁楼专家那里获得建议，他们也将解释火焰指定。
祝您好运。
回答2021年1月11日
