嗨,伊莲,

提供这种套餐的公司通常会要求10-15%的定金，但就我个人而言，在我甚至没有看到你所要求的房产设计之前，我是不会预付任何钱的。我还会要求一个外行的条款，包括劳动力在内的所有建造成本的细目。我还会问他们派谁来做这个工作，他们有什么资格和推荐信。最后，我想问一下这个项目大约需要多长时间的时间表。

伊莲,
设计和建造公司一般有责任承担设计变更和材料膨胀的风险。所以它有两种工作方式。您可以要求他们为设计提供单独的报价，并为构建提供单独的报价。这样，您就可以确保在设计进行时，您不会预先为构建投入大量的定金。同时，D&B仍然有兴趣为您提供一个好的解决方案，因为他们的设计成本已经覆盖了。风险在设计的最后阶段变得明显，建造价格也变得更加现实。缺点是，如果D&B开始觉得设计过程被拖了，他们就会失去兴趣，可能会让设计没有完成。第二种选择是使用传统的建筑师-工程师系统，在你为他们设定的预算范围内获得你喜欢的设计。然后获得三个报价，最好与建筑师见面，这样他们的经验和工作知识就可以胜任。但是客户觉得我为什么要付钱让人坐在办公室里，偶尔来一下网站……但这种心态需要改变。 The professionals carry Professional Indemnity Insurance and can't afford to be on the wrong side of the law. So you are safe..Happy to help