问这种
屋面
维修或更换老化的屋顶?
我打算买一栋建于1920年的房子。我收到了鉴定人的报告,上面有以下评论:
主屋顶用石板屋顶覆盖。
屋顶覆盖物似乎总体上与年龄和类型相当。在地面进行的有限检查中,没有发现明显的下垂或变形,也没有迹象表明组成屋顶框架的木材有任何弱点。然而,仔细检查可能会发现缺陷,例如脊瓦、屋顶瓦及其固定物。
一些脊瓦的指向似乎正在恶化,瓦可能松动。松动的尖头应耙平并更新,这时也可能需要重新铺层。前面立面有一小段胸墙。我不能从地面上看到整个胸墙排水沟,也不能从屋顶空间内检查它的底部。虽然我看不出有什么问题,但需要注意的是,胸墙排水沟很容易被水渗透。当对屋顶进行下一次维护工作时,应由适当合格的人员检查这一特点。屋顶覆盖物是原始的,屋顶木材和覆盖物之间没有提供防水毛毡。因此,你方应提前做好屋顶修复的准备,我们建议你方在交换合同之前,指示屋顶承包商进行检查并提供报价,以便你方了解可能的成本。有可见光透过屋顶的瓦片照射进来
当从阁楼空间内观看时。在购买前,你应向信誉良好的屋顶承建商索取完全更换屋顶覆盖层及任何必要的维修或加固屋顶框架的估价。(请参阅J部分-风险)。
屋顶覆盖物似乎需要大修;滑动和有缺陷的瓷砖应重置或更换。由于屋顶的年代、状况和缺少毛毡,应该彻底大修或翻新。
这是否意味着我需要更换整个屋顶?
非常感谢您的专业意见。
来自MyBuilder屋面工人的5个答案
最佳答案
Mareham勒沼泽•2009年3月1日起成为会员•80工作,100%积极的反馈
它的基本意思是有些瓦片在滑落,屋顶已经有100年的历史了在这种情况下,它肯定会有钉子疲劳,钉子会生锈和脱落,
目前没有任何进水的迹象,
由于屋顶的老化,在一段进行维修可能会导致屋顶的其他部分出现问题,
所以在现实中,要么全部要么没有,他是在建议你获得一个新屋顶的报价,以便你在购买之前知道这个的成本,
一个新的石板屋顶不便宜,所以他给你出主意是为了掩饰自己。
然后你可以选择是否接受他的建议,但为不接受的建议付费似乎是愚蠢的。
你实际上只有4个选择
1 .购买前请卖方更换屋顶
我承认屋顶会坏掉,换一个要花几千
3 .要求降价以支付屋顶的费用
4走开
祝你好运亚历克斯
2021年9月11日回答
以我的专业意见,我认为整个屋顶需要剥离回屋顶托梁。
用合适的呼吸膜在托梁上感觉。如果可能的话,用干脊系统替换水泥脊。
2021年9月15日回答
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