建筑物的拆除一般不属于“发展”范畴，因此通常不需要获得规划许可。然而，某些建筑物的拆除需要事先得到当地规划部门的批准。

《1995年城乡规划(一般获准发展)令》附表2第31部涵盖拟议拆卸程序的预先通知书。这个短语用于提议拆除“建筑物或构筑物”。

根据《1995年城乡规划(一般获准发展)令》附表2第31部的规定，必须事先通知市建局，以确定是否要求市建局事先批准下列用途的拆卸方法:

任何上市建筑
保护区内的建筑物
被列为法定纪念碑的建筑物
任何独立的住宅或非住宅建筑物，体积超过50立方米(以外部量度)
毗邻住宅的非住宅建筑物
任何住宅
除上述规定外，拆卸工程亦须以其他形式取得同意，例如列明建筑物同意书、自然保育区同意书或透过拆卸通知书获得批准。

事先通知的程序基本上是确保拆除方法是适当的，并确保没有受保护的物种受到伤害。根据具体情况，要求在拆迁声明的同时附上一封关于生态的简短信件是很正常的。

总之，最好坚持这样的想法，即你需要向地方当局提交所有拆除工作的事先通知。如有疑问，可向立法会规划署或规划顾问查询