(更新24/07/18)请帮助。谢谢。

你好。我的一个朋友刚买了一套房子，把阁楼改成了卧室。卖方填写了一份物业表格，说明“阁楼于1994/5年改建”，并说明它是“豁免建筑法规- 90年代”。他的律师很乐意继续审理此案。抵押公司(一家知名银行)完成了他们自己的调查(没有关于阁楼改建的规定)，他可以毫无问题地获得房产抵押贷款。房产经纪人在房子挂牌出售时，还把改造后的阁楼打广告说成是卧室。

在网上检查后，我已经读到，扩展将只需要通过法规。经过一段时间后，我不相信地方当局现在可以强制执行任何拆除行动(尽管我不是100%确定)。据我所知，到目前为止，扩建没有任何问题——他还没搬进来多久。

他现在正在更新该物业，并希望确保转换后的卧室地板/天花板在转换完成时使用了正确的支撑，并确保它是安全的。
然而，自从他搬进来后，一位建筑工人告诉他，地板“有点弯曲”。

他自己的建筑调查结果显示，扩建没有任何问题，但调查确实指出，他的律师应该检查是否获得了所需的建筑竣工证书。他只有获得规划许可的文件。他没有签署完井证书。

当他出售这处房产时会发生什么?

是的，我知道最好是在购买房产之前进行100%的检查，但他认为如上所述，这已经涵盖了。
他也隐约知道许可开发和赔偿保险。

下一步最好的行动方针是什么?从网上论坛来看，我不认为委员会会来检查所做的工作(在20世纪90年代)，但如果他通知他们，他们会意识到，这可能会导致问题/需要进一步检查/任何补救工作的完成。

他想确保地板是安全的。除非是绝对必要的，否则他不想删除以前完成的任何工作。

有人能提供有用的建议吗?谢谢你！很抱歉问了这么长的问题。