这是一个相当复杂的问题——我们正在买我们的第一套房子，我担心我们被蒙骗，买了太多我们无法处理的麻烦。

这是一栋有露台的20世纪房屋，经过阁楼改造，一楼和一楼的烟囱已被拆除。

经过我们的检查，它注意到外墙有裂缝和一些潮湿的迹象。卖方已支付了一份结构工程师的报告，报告称，墙体基础有轻微的沉降差异，支腿后墙的钢门梁需要打底，房子旁边的一棵大树需要砍倒，绞架支架要放在剩下的烟囱下面，上面有混凝土门梁。还要求挖一个试洞。

这一切都已经完成了，除了试验洞，我们在等回音。

在网上阅读了大量关于这个主题的信息后，似乎最初进行阁楼改造并拆除烟囱胸的人并没有得到规划(因为目前的供应商说之前的供应商做过，没有关于这个主题的文件)。

原来当烟囱胸被拆除后，唯一支撑一切的东西是一根木梁，我想它不是很好!

所有这些会是房子有不同解决方案的原因吗?你认为如果我们买下这所房子，还会出现其他问题吗?还有谁知道这类事情是如何影响建筑保险的?

我还想知道差沉降的影响和潮湿的情况?这是一件严重的事情吗?(可以看到一楼的墙壁和后面的卧室和浴室潮湿)(我在调查之前也注意到后门真的很难打开，我现在认为这可能与房子移动有关?)

我很担心结果，因为卖主在我们得到抵押贷款之前就完成了这项工作，看起来很慷慨(银行在调查后拒绝了这处房产的抵押贷款)——我可能是悲观的，但我只是想知道他们是否等不及把房子从他们的手中转移到我们天真的手中!

任何帮助或建议都将不胜感激。谢谢你！