我住在一个1930年代的房舍,最近开发了渗透潮湿。

一楼墙是空腔与固体9英寸墙1楼覆盖着原始可能以石灰为基础的渲染(仅1楼)。大约一年前我们有hip-to-gable阁楼转换补充道。新gable-end墙建筑用材与金刚石和外部水泥基渲染与拒水的混合。

自从最近的潮湿天气穿透湿出现在顶部的大补丁1楼下面新阁楼山墙。我们建造检验孔切成阁楼的灰泥墙排除问题,它完全干燥。新旧的问题似乎是呈现在gable-end墙见面。这里一行沿着建筑的长度可能允许水吸入固体墙和最终穿过里面。我认为这是因为潮湿的首次出现在两个不同的补丁,新/旧呈现在外面见面。此后,沿着这条线横向传播。

也可能改变房子的屋顶结构,从根本上改变了水与1楼的方式让它潮湿水平远高于先前呈现设计即是忽明忽暗的保护和屋檐从屋顶收集雨水受到只是下雨,直接落在它。现在水收集高顶的山墙和运行(阁楼)防水呈现饱和最初呈现在1楼。

我的建造者说他们之前从未遇到这个问题虽然已经承认,总是会有一个弱点,旧/新提出的加入,但除了呈现。我显然需要问题修复,不知道这是“运气不好”,我需要吸收或建筑商股价是否一些责任和应该设计阁楼转换的方式预期/阻止它的发生。

我建议我们共同指定建筑测量师专家来诊断/指定正确的维修和同意遵守他的决定责任/比例的维修费用。我非常愿意接受100%的费用如果是找到但不想支付如果阁楼/渲染设计错误。他们似乎不愿意同意这种即使验船师也持有费用搁置,直到工作完成和比例将它们根据判断,所以零的前期成本。另一种选择是,我任命自己的验船师然后追赶他们如果他发现他们以任何方式错误——可能对双方都昂贵,我宁愿避免。通常我有一个非常良好的关系与建筑商,宁愿处理这个友好。

任何建议可能的原因和行动建议课程感激地接受。