问一个商人
阁楼转换
我签署了一份合同和一份单独的书面协议，在完成前一个月更改?
建筑商在完工前一个月写了一封电子邮件，当时已经支付了75%的货款，还有大量的工作要做。建筑商已经三周没有派工人来了。第一个原因是新冠病毒隔离，我认为另外两个原因造成了延误和压力。他发了一封电子邮件，表示人工和材料成本增加了40%，现在在收到一大笔付款后，他想改变条款或缩小工作范围，把浴室和地窖等重要项目删掉。一切都谈得很详细，付款也很准时，现在他却要更改合同条款??提到他不能白干。然而，从5月到7月，他已经接受了近7万英镑的付款。四月底签订合同时，一切都谈妥了，他对合同的条款很满意。
我感到非常失望和被迫。我甚至意识到，由于团队已经三周没有工作了，现在又要求增加35-40%的合同，条款/完成将无法实现。如果我不得不在9月份离开家，我将不得不支付房租，这将是非常昂贵的，因为我有孩子和一条狗。
我现在失去了信任，沟通也中断了。他表现得好像我是不可理喻的，但我们有合同，付款、工作和交货日期都有条款。这与建筑行业无关吗?合同条款能在如此接近完成的时候改变吗?如果建造者因为任何原因陷入困境——它是否允许要求条款，不让船员工作?另外，如果我的付款金额和应该完成的工作已经完成，我应该怎么办?我们有细节的每个部分的工作包括，但我信任他，所以我没有要求包括日期和估值或检查交付的工作，每次我付款。我相信我们远远落后，他已经使用了资金，因为他指出了一个现金流问题....但我准时支付了所有的规定。
我想听听专业人士的意见，因为我对这份合同看起来就像一张没用的纸感到震惊。
谢谢
来自MyBuilder阁楼改造专家的5个答案
最佳答案
材料的价格从4月份开始大幅上涨，你没有读新闻或听广播，或在社交媒体上看到关于这个问题的帖子吗?
因此，原始的材料预算不能覆盖相同水平的工作，因为它之前是这样做的，这不是建设者的错。
这也不是你的错，是你的错，是你允许假期持续太长时间，是你借了太多钱，是你又一次不必要的封锁了太多的人，让通胀上升到可怕的水平。我还认为原材料公司和工业供应商扣留库存是为了创造更多的需求来继续提高价格。
但为什么建筑商要无偿工作，或者从他自己的项目中为你的项目付费，他们没有商业头脑?
我想，他也有自己的账单，要养活自己和家人，如果他们的工作没有钱，这不是他的错，我也会这么做。
目前，获得高质量的员工是一个真正的问题，人们也不会再为同样的工资工作，因为一切都在上涨。
这是一个恶性循环，总得付出点什么。
相比之下，去年这个时候，我可以花60英镑左右买两捆屋顶木条，四周前是80英镑，两周前是105英镑。
木材、混凝土、钢材、UPVC塑料等都涨价了。
我建议你听取建筑商的意见，将项目缩减到预算范围内，或者自己掏腰包，用新材料成本为项目提供适当的资金，你不能指望别人什么都不赚却资助你的项目。
值得你深思。
问候
弗兰基
BT屋面工程有限公司
2021年8月4日回答
是的
2021年8月5日回答
恐怕你犯了一个错误，没有让鉴定人授权分期付款，你为已完成的工程支付了太多的钱。我会聘请一个工料测量师来评估已经完成的工作，如果你已经预付了很多钱，让你的建筑商知道结果并征求他的意见。但我怀疑你会不会得到任何回报。
2021年8月6日回答
嗨
我完全理解您的情况，但所有材料的价格在一年内上涨了130%
作为一名建筑商，在过去的一年里很难这么说，因为材料的价格在每个月的1号都会上涨，甚至很难遵守2个月前设定的价格
作为建筑商，我们不得不回到客户那里，告诉他们价格已经以每月10%左右的速度上涨。这不是由于建造者，而是由于进口成本和制造问题
2021年8月7日回答
如果他已经签署了JCT合同，那么他必须遵守所列的条款
原材料价格大幅上涨，但劳动力成本却没有上涨。
由于材料成本，你需要让步，但如果你不想让步，如果他在你签署合同时报价，那么他就有责任。
请仔细阅读合同，这将解释你的立场。
如果他是任何联盟或管理机构，告诉他们，他们会为你采取它
你需要把所有的东西都写在邮件里，电话也不能证明发生了什么
2021年8月7日回答
