问问商人
06manbetx
墙壁和天花板上有裂缝。是不是结构性的?
你好，我和我的不动产持有人出了点问题。他们派了3名员工(其中一名是测量员)在5年的时间里，他们告诉我，我客厅墙壁(从地板一直往上)和天花板的裂缝是结构性的。但当我等着派人来修的时候，业主告诉我这不是结构性的。他们的官员/工人在最近的一次访问中甚至告诉我，他们将在裂缝处放置量角器，但自由持有人知道这些裂缝，但不会采取任何措施，因为代价高昂，而且建筑物的“脚”正在脱落，多年后，这堵墙将与建筑物的其他部分分离。几个月后，我问自由所有人量角器在哪里，为什么他们不修理它，他们派了另一个他们付钱的独立测量员。那个独立测量员的报告说它不是结构性的。我自己调查了一下，发现我楼上的公寓在同一面墙上也有同样的裂缝。我拿到了楼上公寓的照片，房客还签了一封信，说她的裂缝和我的一样。不动产持有人试图避免回应。多年前告诉我这是一个结构问题的官员/测量师在催促他们之后，没有对我的照片发表评论(显示两套公寓有相同的裂缝，另一套公寓的一封信说我们在同一面墙上确实有相同的裂缝)，只是说我应该找自己的测量师。 Also the freeholders area manager cancelled a surveyors visit he promised me months ago.
他们知道我失业已久，雇不起测量员。另外，他们怎么能忽视两套有相同裂缝的公寓的照片呢?任何帮助或建议将非常感激，因为我觉得欺负我的自由持有人
来自MyBuilder建筑设计师的3个回答
最佳答案
根据经验，结构裂缝需要有50p的厚度，并且实际上延伸到石膏表面后面的砌块工作中，从裂缝中剥离石膏并检查砌块工作
2021年5月20日回答
你需要一个特许结构工程师来诊断裂缝的原因，而不是特许测量师。他或她的费用应该在250英镑左右，但你会有一个明确的答案。
回答2021年6月9日
检查目前是否有移动或是否旧的一种廉价方法是在裂缝上放置几个裂缝监测表-也许每个公寓的墙壁高度上有3个，然后每天记录移动，特别是在炎热的阳光灿烂的日子和潮湿的日子-在记录上记下你的日期和天气条件潮湿，干燥，晴天，多云，毛毛雨等。除非有实质性的运动，否则你可能需要在6个月到一年或更长时间内这样做，以获得确凿的运动证据。你可以在ebay上买到最便宜的监控器RECON SURVEY TELL TALE WALL CRACK monitor - STANDARD，每个5.49英镑+vat。如果你没有足够的资金来应付60年代的开支，我们曾经把2mm的玻璃碎片(图片玻璃)切割成矩形-这不会给你太多的信息，除非有足够的运动来打破它，显然有可能有问题。如果你有很大的裂缝，看起来很危险，或者可能变得危险，你可以去理事会，和他们谈谈情况。业主可以被要求修理大多数类型的租赁房屋的裂缝(即你是租户)，但是，如果你是承租人，你可能会发现租约让你负责修理。如果是出租物业，委员会应该检查f.o.c.，并强制业主设置这些监控器，其结果可能会让你放心或迫使业主做些什么。我相信理事会可以向业主提供维修补助金，或为租赁物业提供维修贷款。如果你作为租客生活在威尔士，你可能比生活在英格兰拥有更多的权利，尽管我相信英格兰最近对房东采取了更严格的规定。希望这能有所帮助
回答2021年6月5日
