问一个商人
扩展
没有建筑法规的签字证明
6年前有一个小的扩建和新的温室屋顶安装,有议会大厦注册访问。支付给议会的建筑法规,也有一些给建筑商。现在我出售房产,发现它没有签字,所以不得不支付412英镑重新打开文件,现在建筑检查员发现了一些问题,例如没有正确安装防火门,所以有更多的费用,没有电气证书。我要不要把他告上法庭。我联系过他寻求帮助,但他不感兴趣。
4个答案从MyBuilder扩展建设者
最佳答案
豪恩斯洛•2019年11月21日成为会员•3.工作,100%积极的反馈
考虑到在这个问题中对扩展的位置和大小的模糊描述,请注意,我在这里的回答是基于这样的假设,即该工程是针对单层扩展以及单独的温室屋顶安装,并且该工程已在英格兰的某个地方进行。我对苏格兰的建筑法规和建筑标准有广泛的了解。如果苏格兰建筑法规和英国建筑法规之间有任何相似之处(特别是关于建筑标准/建筑控制的现场访问频率以及相关费用以及业主获得许可的责任),我觉得在这种情况下,如果建筑商建议他们为你寻求完工,你可能被他们误导了。通常情况下,您将获得地方当局的建筑许可,然后地方当局将规定所需的访问范围(即取决于项目的复杂程度),并由您作为业主确保您获得相关许可并最终在项目结束时获得竣工证书。一个好的代理或建筑商通常会代表你安排这一点,因为建筑商应该知道什么时候和什么建筑标准要求检查,以及在项目的哪个阶段,这对建筑商来说是完全有意义的。我在这里的回答与苏格兰建筑标准体系有关,但我确信它们在这里有相似之处。
最终,我担心业主总是有责任为他们的财产获得必要的工作许可,并随后在项目完成时获得必要的完工证书。
我给你的建议是与当地政府(或建筑管理代表)联系,并讨论完成的过程。我怀疑你原来的建筑权证现在已经过期了,你可能需要支付费用来“重新验证”你的建筑权证。再次澄清,这是苏格兰的情况,我不能确认英国其他地区是否也会出现这种情况。
我真的希望这能帮助你解决这个问题。
问候,
肖恩
2021年5月20日
建筑控制人员会来检查工作的各个阶段,以确保遵守建筑法规(地基深度、正确的绝缘、正确的钢尺寸和正确的安装)。客户应该让建筑控制人员知道所有工作都已经完成,这样才能颁发完工证书。
2021年5月31日回答
嗨
不太确定这是怎么发生的,因为在整个建设过程中,BCO(建筑控制官员)会在不同的场合访问,他或她会在建设过程中签署他们需要的部分
所以脚基/DPC水平/墙板和木材最后一次访问,这是访问的标志
然后这个被放到系统里,他们直接把你的证书发给房主,你的建筑商会告诉你
这就是它的工作原理
如果这种情况没有发生,通过阅读你所写的东西,看起来似乎是这样的
不确定你的建造者在早期阶段进化了多少,比如规划建筑法规和任何工程师报告等等
如果这一切都是他做的,那么他应该帮助解决这个问题,但是如果你已经处理好了,那么在6年后,对他的要求可能有点太多了
我不确定,但我认为你可以为这类东西得到赔偿
希望这对你有所帮助,我还没有把你已经知道的东西写下来
2021年6月12日回答
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