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06manbetx
邻居的房子在1.5米高的地方
我们正在规划一个单层的侧面和一个半独立式物业的后部扩建。邻居(即我们正在做侧扩建的邻居)的房子比我们的低——大约低1.5米。有一位建筑师说我们可能需要用金属梁来支撑侧墙,而另一位建筑师说不需要。我认为这两家公司都会使用他们的结构工程师。
我打算使用的结构工程师说横梁是不必要的。但我想绝对确定我们不需要金属梁来支撑侧墙。
我将非常感激任何帮助/支持/指导。如果有人想来看一看,我很乐意支付50英镑的参观费,如果他们的价格有竞争力,那么可能会和他们一起完成绘画。
非常感谢。
Kalpit
来自MyBuilder建筑设计师的4个回答
最佳答案
嗨Kalpit,
理想情况下,你不应该在聚会墙上建造,所以根据墙壁的位置,你不应该需要它。
但是,一旦建筑法规的详细建筑图纸已经制作出来,结构工程师就可以更好地进行墙体/基础的结构计算,假设规划许可已经被授予。
如果没有,则需要进行规划,因为有可能遮挡你的邻居,而侧延伸部分假设在正面立面上可以看到。
很高兴来做可行性研究。
如果您需要我们进一步的建议,请与我们联系。
非常感谢
回答2020年9月21日
你说过你正在考虑一个侧面/后部扩建项目,而邻近的物业要低1.5米左右。你还告知,之前的建议说可能需要钢梁来支撑新的侧壁。
在不了解项目的全部细节的情况下,很难给出建议,但是,请注意以下几点:
(1)如果您正在靠近或沿着场地边界建造房屋,那么您可能需要考虑1996年《派对墙等法案》的要求,并且您可能需要在开始挖掘或建筑工程之前向毗邻的业主发出通知。
(2)通常需要钢梁或rsj来支撑承重墙的上部部分,当部分或全部墙体被拆除时,在这种情况下,如果你要从现有房屋敲开一个开口,进入扩建部分,则可能需要钢构件来支撑承重墙的上部。
另一种可能需要钢结构的情况是,如果地面条件较差,需要桩基础和地梁,而不是通常的条形基础。
无论如何,一个有能力和经验丰富的结构工程师将能够提供建议。
(三)在不了解全部工程项目详情的情况下,很难说该计划是否属于许可发展范围,或是否需要提交户主规划申请,但应注意,如工程属许可发展范畴,若扩建部分距离边界2米以内,则屋檐高度将限制在2米以内,而屋顶最高部分则限制在3米以内。
(4)你的设计亦应考虑现有房屋在地盘上的位置,以及与邻近物业的相互关系,以确保邻近的设施(采光/采光权及私隐权)不会受到发展建议的不利影响。
希望这能有所帮助。
的问候。
迈克。
回答2020年9月21日
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