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屋面
需要建议-维多利亚式小屋的石板屋顶
我男朋友和我想买我们的第一套房子，这是一栋维多利亚时代的老别墅(建于1890年)，房子报告回来了，有几个地方需要审查。我们只是在找承包商之前，就该做什么以及这工作是否紧急征求一些建议。如有任何建议，不胜感激!
这与大约30多年前建造的小厨房扩建有关。以及主屋顶上的一些区域:
报告称:
“延伸屋顶的坡度非常浅，可能不足以覆盖石板。这可能是一个重大的施工/设计故障。主屋顶上的几块瓦片被损坏，打滑，用金属带固定住(刺痛)。沥青毡屋顶衬里似乎在屋顶边缘明显腐烂，特别是在主屋顶的前屋檐区域。主屋顶和延伸屋顶的边缘部分已经损坏。”
“虽然昂贵而全面的修复还不合理，但屋顶需要比正常情况下更多的维护，这可能会很昂贵。在恶劣的天气条件下，可能会有雨水渗入。屋顶的俯仰角较低，会大大增加雨水渗透的风险。在屋顶恢复到更适合其沥青的覆盖物之前，潮湿很可能渗透到内部，造成损坏和失修。你的法律顾问应就该屋顶作进一步查询，以确定该屋顶是否符合良好的建造规范。
屋顶覆盖层下的毛毡衬里会随着时间的推移而变脆，特别是暴露在阳光、雨水和风的作用下。损坏通常发生在屋顶的底部和内衬暴露较多的边缘。覆盖物应始终保持良好状态。一旦发现毛毡有任何劣化现象，应立即修理/更换。”
这听起来很紧急吗，还是在不久的将来可以考虑?
提前谢谢你，杰茜
来自MyBuilder Roofers的4个答案
最佳答案
再说一次，这并不紧急，有些石板需要从底部开始重新毡，有些需要更换，边缘重新指向…不是什么大工程……
它也可能是在没有建筑法规的情况下建造的，就像他试图建议的那样，不要担心这个，因为它是在30多年前建造的，不受建筑控制....希望这能有所帮助
回答2020年6月24日
为自己省点麻烦，不要买房子，如果扩建屋顶的坡度太低，你就得花点钱把它改造成平屋顶，或者把坡度提高，或者如果你保持相同的坡度，你每5/10年就得重新盖一次屋顶。
我会找一个屋顶来告诉你确切的坡度，然后算出市场上是否有这样低的瓦片，最低是12.5度的红土雷根特瓦片，但就我个人的专业观点来说，15度是你想要的坡度屋顶的最低坡度。
从本质上讲，在它目前的状态下，你依靠瓦片下的毛毡来防止元素进入不是一个好主意。
其他事情听起来都不紧急，我仍然会找一个称职的屋顶工人去看看屋顶，然后给你他的选择。
问候
弗兰基
BT屋面服务
回答2020年6月24日
你在这里有两个主要问题&就我个人而言，我会让一个独立的屋顶工人在做任何事情之前查看它们，
有很多瓦片都被刺痛固定住了，这告诉我屋顶的钉子很有可能会疲劳，因为钉子已经生锈了，不能再固定瓦片了，
你的低坡屋顶使用了错误的材料，它的预期寿命为20-25年，所以它很有可能会退化，也很有可能会产生潮湿。
这两个问题都是昂贵的，我有点担心。
祝你好运，亚历克斯
回答2020年6月24日
首先，我的报告听起来相当糟糕，我要提醒大家注意，我认为主要的屋顶板板正在滑动，因为钢钉由于年代久远而生锈，理想情况下会使用铜钉，但由于屋顶的年代久远，可能不会。你不知道旧的石板板有多多孔，如果你要重新翻修，你可以节省多少来重复使用，或者是所有新石板板的情况下，最后，我想知道由于旧沥青毡和石板板之间的水分而造成的板条效果有多差。现在扩展你说音调低你应该至少20度与足够的头圈我如果可能的话尽量安排一个像样的著名的盖屋顶的人评估屋面和给报告包括成本的工作我个人去过的人做了调查,这是不值得的论文是写在一张盖屋顶的人不会害怕爬上梯子,也有实践知识我希望这可以帮助你在你购买
2020年7月17日回答
