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06manbetx
半独立式住宅的侧面和后部双层扩建?
半独立式住宅的左右两层楼如何获得许可?
我以后还需要申请平转。
边墙距边界线5m。
我可以在一次申请中申请同一时间吗?
谢谢,
来自MyBuilder建筑设计师的5个答案
最佳答案
尊敬的先生或女士:
我希望你身体健康,平平安安。
根据您的查询,聘请一位架构师来监督您的架构项目进行规划将是有利的。你确实是正确的,规划许可是需要的。您可能会发现,如果您希望在将来实现平面转换,那么将应用程序合并到一个应用程序中可能会更有效,从而节省时间。规划批准的有效期通常为3年,在此期间,新的“用途”应付诸实施,并对扩建进行重大的启动。
规划过程将要求准备图纸以及相关表格、设计和访问声明,以支持申请。向委员会寻求申请前的建议,以试水,看看你的建议是否能得到规划师的实际支持,也许是有益的。
希望这能有所帮助,
亲切的问候,
萨勒曼
Altmore架构
2020年5月13日回答
建议你雇佣一个建筑师,可以为下面的可行性和支付他们做它!便宜买两倍!同时也是一名规划顾问,负责处理这类小型工作。
通过规划申请,侧边扩展不超过房屋宽度的一半。后面的扩建部分将在一楼延伸3米,一楼将根据你的议会使用不同的45度线(不同的议会使用不同的45度规则)。
后两层的屋顶应是倾斜的,服从于原房屋,并与主楼相适应,否则会被视为“不协调”。
转换成公寓,你需要展示公寓的空间标准和房间大小(使用伦敦计划),然后停车(你可能需要做一个街道停车容量研究/取决于“在地块上”停车和PTAL评级,垃圾,自行车存储和便利设施。
查看本地规划策略。一些地方议会对房屋改建为公寓的规定不超过10%。
2020年5月14日回答
通过当地政府的规划许可以及建筑图纸和规划声明,最好是有一个建筑师或建筑技术人员/技术人员完成设计和准备,并作为你的代理,一个好的设计师将能够最大化你的项目潜力,他们是值得花钱的
2020年5月13日回答
亲爱的先生/女士,
对于每一个地方公共机构(LPA)来说,双层扩建是一个敏感的规划事项,首先因为它可以在街景中看到,其次因为A)它可能会导致所谓的“排屋效应”,这将会被你的LPA抵制;b)它可能会盖过你附近的物业。
因此,我建议任命一名本地建筑师或一名非常有能力的建筑师,因为他/她更有可能更好地了解你所在行政区(LPA)的所有规划政策,从而能够提出更有可能成功的方案。
愿一切都好!
Emanuele (EFDW LTD)
2020年6月3日回答
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