问一个商人
修复和翻新
完全翻新-我们从哪里开始?!
我们买了一处42年没动过的房产。
它的结构很好,但需要中央供暖,可能需要完全重新粉刷,新的浴室/厨房和整个重新装修。不过我们有双层玻璃!
专业人士建议我们从哪开始?我们应该在哪里花钱,在哪里可以保持便宜和愉快?
如果可能的话,我们的打算是把股份变现卖掉。
感谢任何回复!
MyBuilder修复和翻新专家的9个答案
最佳答案
凯特林•2009年10月21日起为会员•12工作,100%积极的反馈
你好,
假设你们的检验报告没有发现任何重大问题,我们将采取以下措施:
考虑/讨论当前布局的任何变化,以最大限度地发挥物业的全部潜力——从60年代开始,理想已经发生了变化,有可能包括套房、杂物间、存储区和一般的改造,这本身将为您的投资带来更好的回报。
坚持质量和基本的材料——你在销售,所以现在不是适合梦想浴室等的时候。
总是得到3报价的所有安装和检查您所雇用的PREOFESSIONALS的参考资料。
所有的固定装置和配件都要达到干净简单的效果,并选择自然的颜色。
计划,基本的是可以的,但你可以从B&Q等获得免费设计,包括厨房和浴室的图纸,这也会给你一个价格(参考和预算)。
在你需要新服务的地方做个标记,这样你就可以跟踪你的进展。
就课程而言,我们要遵循以下基本原则
拆卸和剥离-得到一个(或几个)跳
首先修理水管-暖气,浴室,厨房等
1日修理电动车。——电淋浴?,换气扇?
第一个固定细木工-门框?新地板吗?
石膏-尽可能多的你能负担得起,使decs更容易和看起来更好。
第二,固定电器——白色配件,可能在厨房里
第二,修理水管-动力淋浴?混合器淋浴吗?水处理吗?
第二固定细木工-中密度纤维板踢脚板和线脚,窗板?门呢?
安装浴室-淋浴浴室?
安装厨房-如果在任何地方,就在这里-现代,明亮,集成的应用程序
装饰——白色和自然的,突出的墙壁的特色颜色?
地板饰面-楼上的地毯,浴室和厨房的瓷砖,大厅/接待室的木材。
清洁。
煮上咖啡,放点音乐,等待买家到来。
玩得开心-你再也不会抱怨你的日常工作了!
有任何问题给我们打电话。
问候
蒂姆。
回答2011年3月13日
切尔滕纳姆•2008年10月29日起为会员•34工作,100%积极的反馈
把你所有的灰泥都砍下来,首先修电气,管道,暖气。
第二,修理电气和管道。
安装门、线脚和裙摆。
可能会在厨房砸钱,这似乎是一个很好的卖点。
节省安装白色浴室套房,建设者包是便宜的。
装饰中性色,如白色天花板,木兰墙,因为无论你刷什么颜色都不一定是下一任房主的选择。
为了节省更多的成本,尽你所能或在My Builder上发布你的工作要求。
在这个网站上有很多优秀的商人,而且你可以阅读和留下反馈。
回答2011年3月13日
holbex pritty说了很多,但首先要确保你的屋顶是防水的,没有必要在房子里面做任何工作,如果有雨水进来,排水沟从你的墙壁上滴下来,一旦你知道你的屋顶是健全的,排水沟和R W管道是正常的,从里面开始
2011年3月20日回答
丘吉尔•2010年5月31日起成为会员•25工作,100%积极的反馈
首先,你需要决定是否可以重新配置任何一个房间,你可以做一个额外的卧室吗?这将增加财产的价值。如果没有,那么你就只能停留在原来的布局上,只需要让它发光就可以了。
所以,彻底清理这个地方,地毯和其他任何地板。厨房和浴室完全拆除,去掉所有墙纸。任何不平整的墙壁都要清除灰泥。
如果你想安装中央供暖系统,那么现在就是时候了,因为房子的内部已经被清理干净了。一旦安装,你就可以考虑一个完整的抹灰工作。
在这期间,你要整理你的浴室和厨房。最终这两个房间会卖房子,所以你会想让这两个房间真正发光。这并不意味着要向他们投入大量资金,只是需要一些谨慎的思考。例如,你可以以实惠的价格买到合理的、可以接受的浴室套房,然后花大价钱买一个漂亮的瓷砖,比如石灰华。
那么这只是一个装修的问题,记住,如果你要出售,那么你就需要一些漂亮而朴素的东西,没有个人色彩,这不是你的房子记住,你可能喜欢别人可能讨厌!!
最后把所有的地毯都圈起来,一旦那些全新的地毯放下来,你就认不出这个地方了。说到出售,人们会喜欢一所最近刚刚重新粉刷过的房子。
显然还有很多其他的事情要考虑,但这些是主要的项目。祝你好运。
回答2011年3月13日
是的,移除所有的浴室家具/厨房/锅炉等。把所有的活饲料都限制在水里/去掉所有墙纸/留一个厕所还能用,供工人使用。如果需要的话,清除墙壁上的火花,为管道工移走所有的地板,在管道工和火花完成第一次修复后开始抹灰。一旦灰泥匠完成了第二次修复由三个交易。尽可能买最便宜的东西,因为你要卖。我们完成了很多学生住宿,只要你离开房子的基本状态,完成它很容易出售。正常花费在我们的18000英镑/ 20000英镑所有材料和劳动力。
简短但甜蜜的希望这是有意义的。认为克里斯
回答2011年3月13日
Mareham勒沼泽•2009年3月1日起成为会员•80工作,100%积极的反馈
屋顶是否完好,电力是否正常,安装新的管道或电线,重新粉刷,安装家电然后装修
回答2011年3月13日
首先完成重新布线,然后在整个中央供暖系统,然后是厨房和浴室进行更换,唯一便宜和令人愉快的是配件,因为将其提高到现代规格并不便宜
回答2011年3月13日
Kingsclere•2008年10月26日起为会员•44工作,100%积极的反馈
作为一家物业维护公司,我们承担了大量这样的工作,首先要考虑的是拆除物业,即浴室和厨房。
总是把厨房和浴室作为主要的房间花,瓷砖也是!
门总是一种廉价的方式,使财产看起来不错-面板模具门成本非常低!
作为一个装修专家,我们经常油漆翻新,出售在木兰和白色锦缎木,看起来很好,成本非常低。
尽量不要留下像木屑纸这样的东西,修补的木制品看起来很糟糕,聚苯乙烯外壳和艺术是旧的和过时的!!
希望这有助于
2013年2月5日回答
淡水河谷(Vale)格拉摩根郡•2009年2月26日起成为会员•64工作,98%积极的反馈
我处理很多房子和买让房地产转型和总有一个机会你会超过预算,你需要设定一个预算为任何工作或改变,使所有electricts和锅炉、管道更新,因为这将咬你最后如果你不要我会计划预算和开始通过移动所有旧地毯,旧地板等剔除一切损坏和得到什么你决定拿出房间清楚一旦你发现建设者他会首先解决ie电动车.plumbing,老门等consentrate销售因素有一个漂亮的厨房和浴室如果你的预算紧张然后确保一楼房间否则使好所有墙壁ie修补或抠下如果你把所有装饰整洁整齐你不会走得远荣记住,如果事情diy标准然后买家更warey看你们所有所做的其他工作,保持装饰nuetral买家可能不喜欢大胆的新地毯和地板的颜色选择把房间装修得很漂亮
2011年3月14日回答
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