盖一栋房子要花多少钱?

本文中的新建房屋成本截至2022年是正确的

我们许多人都梦想建立自己的家。你可以从零开始，从一开始就为自己量身打造一个完美的家，而不是购买一处房产，然后试图让它符合你的需求。我们整理了这份新建房屋成本指南，这样你就可以在雇佣新的房屋建筑商之前对建造房屋的成本有一些了解。

每平方米房屋建筑成本

有了如此广泛的类别，很难给建造一座房子的成本定一个简单的价格。住宅建筑涉及到成千上万的因素，从建筑的规模，到设计，材料和最后的润色。想出一个一刀切的价格是非常困难的。对于一个非常笼统的估计，最容易想到的是每平方英尺建造一座房子的成本，或者更常见的是每平方米的成本。把它分解成这样，在光谱的低端，一个新建的房子可能只需要每平方米1400英镑。在这个区间的顶端，你可能会看到每平方米2500英镑，甚至3000英镑。要记住的典型平均价格可能是每平方米1800英镑左右。

建造3间卧室的房子的平均成本

一套三居室的典型面积在90平方米到120平方米之间，这意味着建造一套三居室的成本在12.6万英镑到30万英镑之间，平均成本在21.3万英镑左右。

建造一个有4个卧室的房子的平均成本

一套四室住宅的典型面积在140平方米到200平方米之间，这意味着建造一套四室住宅的成本在19.6万英镑到50万英镑之间，平均成本约为34.8万英镑。

建造5间卧室的房子的平均成本

一套五卧室的房子的典型面积在200平方米到240平方米之间，这意味着建造一套五卧室的房子的成本在28万英镑到60万英镑之间，平均成本约为44万英镑。

建造房屋的预算明细

有很多因素会影响一个自建项目的最终价格。最终，建造房屋的价格将受到所选择的材料、劳动力规模、建筑用地和许多其他因素的影响。一些关键的成本被分解如下。

盖一所房子的材料要多少钱?

本节将分解构建的不同元素及其具体成本。有关构建的个别部分的具体成本的更多细节，请查看我们的具体价格指南。

建设成本

建造新物业所涉及的大部分成本将在其建造过程中。上层建筑(如墙壁、屋顶梁和外部覆层)将占据大部分成本——有时约占总建筑成本的30%。砖和砖通常是最便宜的建筑方法-如果用木结构代替，价格可以增加50%左右。

基础成本

基础和楼面结构的成本通常是仅次于上层建筑成本的第二大成本，尽管这通常是相当稳定的，除非你建造的土地是在一个斜坡上或质量非常差。

屋顶的成本

屋顶成本是整个建筑的另一个重要部分。建造一个屋顶的平均成本约为5000至6000英镑，但这将根据规模和所用瓷砖的种类而变化。有关屋顶成本的更多细节，请看我们的屋面价格指南

厨房成本

无论你是要布置一个整洁的厨房，还是一个宽敞的厨房餐厅，厨房的成本相差很大，平均成本在5000到6000英镑左右。查看我们的厨房配件价格指南更多信息。

浴室的成本

浴室是辛苦工作的房间，所以安装一个能承受磨损的浴室是至关重要的。新浴室的价格从1400英镑左右的小而简单的房间，如套房，到6000英镑的更豪华的浴室。我们的卫生间价格指南有更多信息。

电动车成本

小一点的房子布线成本约为3000英镑，大一点的房子布线成本约为5000英镑。有关接线费用的更多信息，请参阅我们的电动车指南．

劳动力成本

师费用

新建房屋的建筑师费用通常在总成本的5%到15%之间。制定预算时，记得留出适当的金额来支付这些费用。如欲了解更多有关建筑师费用的资料，请参阅我们的架构师费用．

商人的成本

以上所有成本的计算都包括了劳动力成本。然而，个体贸易人员的成本可以根据贸易和他们在工作上花费的时间长短来分解。

建房子的隐性成本

还有一些其他的费用需要记住。

你通常需要申请规划许可，如果第一次获得批准，目前的费用是462英镑。建筑法规申请和检查的费用可能高达1000英镑，而现场调查和结构工程师报告的其他费用可能在500英镑左右。

其他常见的成本包括拆除或清理场地上的垃圾，这可能要花费几千英镑，还有景观美化费用。

还有许多法律费用和税金，这将取决于土地的价值。

自建保险的成本约为总成本的1%。

什么因素影响成本?

可能最大的个人成本没有包括在上面是土地本身的价格。土地价格的差异很大，取决于地块的大小和条件，是否附有任何规划许可，当然，还取决于它在国家的什么地方。

设计也是一个重要因素。虽然简单的砖和块结构很容易计算，但使用不同的材料，如木框架或金属包层将改变整体成本。

你最终选择的配件和固定装置也会影响到最终的花费——从大型零售商那里买的一套基本的浴室套房要几百英镑，而定制的固定装置或回收和翻新的物品可能要几千英镑。